Grundförstärkning och renovering av husgrund i Kallhäll, Järfälla

Detta projekt omfattade grundförstärkning och renovering av husgrund i Kallhäll, Järfälla, där en villaägare hade märkt tydliga tecken på fuktpåverkan, åldrande betongytor och mindre sättningsrelaterade sprickor i den befintliga grunden. Arbetet utfördes under 2026 och anpassades efter husets konstruktion, markförhållanden och behovet av en långsiktigt stabil lösning. Målet var att återställa grundens funktion, förbättra skyddet mot fukt och stärka hela grundkonstruktionen utan att förändra husets karaktär.

Så genomfördes grundförstärkningen och renoveringen

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av husgrunden där skador, sprickbildning och områden med försvagad betong dokumenterades. Därefter frilades de aktuella delarna av grunden genom varsam schaktning runt fasadens utsatta sidor. Befintliga jordmassor avlägsnades för att ge fri åtkomst till grundmuren och för att möjliggöra kontroll av dränerande lager, fuktisolering och anslutningar mot mark. Under detta skede identifierades partier där äldre ytskikt hade brutits ned och där fukt hade belastat konstruktionen under längre tid.

När underlaget hade frilagts rengjordes grundmuren mekaniskt från lösa partiklar, smuts och försvagade brukrester. Sprickor och mindre skador öppnades upp, lagades och återuppbyggdes med reparationsbruk avsett för grundkonstruktioner. På de mest utsatta partierna förstärktes underlaget för att skapa bättre bärighet och jämn belastningsfördelning. Där marken visade tendenser till rörelse förbättrades uppbyggnaden med stabiliserande materiallager som packades stegvis för att ge ett mer tillförlitligt stöd kring grundens yttre delar.

Efter reparation och förstärkning applicerades ett nytt fuktskyddssystem på grundmurens utsida. Här användes fuktisolerande skikt tillsammans med skyddande grundmursmatta för att minska påverkan från markfukt och avleda vatten bort från konstruktionen. I samband med detta förbättrades även den dränerande uppbyggnaden intill grunden med dräneringsrör, tvättad makadam och fiberduk som separerade materiallagren och motverkade igensättning över tid. Den kombinationen skapade bättre förutsättningar för att hålla grundmuren torrare och mer motståndskraftig mot framtida belastning.

Vid återställningen lades stor vikt vid att alla övergångar mellan grund, mark och dagvattenhantering fungerade som en helhet. Marklutningar justerades för att leda bort ytvatten från huset och återfyllningen utfördes med lämpliga massor som packades kontrollerat. De material som användes i projektet bestod bland annat av reparationsbruk för betong, fuktisolering för grundmurar, grundmursmatta, dräneringsrör, fiberduk och dränerande stenmaterial. Samtliga material valdes för att passa en äldre husgrund där både hållbarhet och fuktsäkerhet hade stor betydelse.

När arbetet avslutades hade husgrunden fått en tydligt förbättrad funktion både konstruktivt och fukttekniskt. De skadade delarna hade återställts, de svagare partierna hade förstärkts och den yttre miljön runt grunden hade byggts upp på ett mer hållbart sätt. Resultatet blev en stabilare husgrund med bättre skydd mot inträngande markfukt, förbättrad avledning av vatten och ett mer långsiktigt skydd för hela byggnaden. Kunden fick en renoverad grundlösning som motsvarade husets behov och som gav tryggare förutsättningar för fortsatt användning av fastigheten.